北京市住房和城乡建设委员会关于开展住宅物业管理项目安全环境专项提升及周末大扫除“集中整治月”活动的通知

京建发〔2025〕75号

各区住房城乡（市）建设委（房管局）、经开区开发建设局、各物业服务企业、各有关单位：

为切实做好住宅物业管理项目小区消防安全管理工作，遏制和减少季节性火灾事故发生，保障人民群众生命财产安全，现决定开展住宅物业管理项目安全环境专项提升工作及周末大扫除“集中整治月”活动，相关事项通知如下：

一、工作安排

定于2025年3月8日至3月31日在全市范围内开展住宅物业管理项目安全环境专项提升工作及周末大扫除“集中整治月”活动，各区、各物业服务企业、各有关单位组织开展本次活动，鼓励业主、党员、志愿者及业委会（物管会）成员积极参与。

二、工作任务

（一）物业服务企业任务

环境卫生方面，积极联合属地社区开展周末大扫除活动，对物业管理区域公共环境卫生进行清理，打扫卫生死角、捡拾废弃物，清洁公共绿地和“门前三包”区域，清理卫生死角、堆物堆料、大件垃圾、非法小广告、树挂和枯枝落叶，清洗座椅、护栏、垃圾箱等小区内公共设施，消灭“四害”孳生地。

安全责任方面，落实好安全主体责任及对外包单位的管理责任，不得以包代管。发现需上报的问题第一时间上报属地及相关行业主管部门。加大日常巡查检查力度，排查安全隐患。对“五类”问题开展全面排查：1.加强电动车充电管理，严禁“飞线充电”“入户充电”，督促规范集中充电场所安全措施，严禁电动自行车在室内以及疏散通道、安全出口等公共区域停放充电。2.加强重点部位可燃物排查，重点排查阳台、屋顶、房前屋后、配电室、燃气管道、公共区域堆物等隐患点，及时清理易燃可燃杂物。3.对小区内消防通道、疏散通道、安全出口进行全面检查，严禁占用、堵塞，确保畅通无阻。4.加大巡查检查力度。严厉查处边营业边施工等违规动火作业行为。5.对堵塞占用其他公共区域的行为加强日常巡查。对于排查发现的电动自行车违规停放和充电、占用“两个通道”等行为，应当及时处理，履行劝阻、制止、报告义务。

（二）各区住建（房管）部门任务

各区住建（房管）部门要切实加强专项工作期间安全生产检查督导并建立台账，督促物业服务企业认真落实专项行动，发现问题及时督促整改；涉及违法违规的，依法予以处罚。

三、工作要求

（一）加强组织领导。各区住建（房管）部门，各物业服务企业要高度重视此次专项提升工作和周末大扫除“集中整治月”活动，切实加强组织领导，开展检查督导；市住房城乡建设委对全市住宅小区开展随机抽查，确保专项提升工作取得实效，保障人民群众生命财产安全和住宅小区环境卫生。

（二）做好宣传工作。要充分利用各种宣传渠道和手段，广泛宣传专项提升工作和周末大扫除“集中整治月”活动，引导居民爱护环境卫生，提升安全意识，合理使用物业，杜绝违法违规行为。

（三）严格监管执法。对在专项提升过程中发现的物业服务企业和居民的违法违规行为，要督促依法依规进行整改，对拒不整改的加大执法力度；要指导属地发挥好业委会、物管会作用，及时制止业主违反管理规约的行为，积极参与环境卫生提升活动，行使好业主的共同管理权。

（四）注重总结沟通。请各区住建（房管）部门及时总结本次专项行动及周末大扫除“专项整治月”活动经验做法，研究存在问题，加强联系沟通，相关信息可报送至市物业服务指导中心wyfwzdzx@zjw.beijing.gov.cn邮箱。

北京市住房和城乡建设委员会

2025年3月7日