今年的政府工作报告中，对于住房保障方面着墨颇多，其中提出：要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。那么，“好房子”应该好在哪儿？

近年来，在普陀区桃浦镇，中环·桃源里、普陀金茂府、宝华紫薇花园等高品质楼盘相继拔地而起，以提升百姓居住品质为核心目标，精心规划设计，从建筑质量到配套设施，从景观打造到物业服务，全方位满足居民对美好生活的向往。“好房子”的定义正在这里逐渐得到诠释。

TOP中央公园

绿色“桃源”，打造人居样本

在桃浦智创城核心区，由中环集团开发的“中环·桃源里”商品房项目以近零能耗标准、智能制造与光储直柔技术为核心，构建起低碳健康的人居样本。

项目规划10栋近零能耗住宅，日常节能率达60%至75%，配备霍尼韦尔全热回收新风系统、空气源热泵及“天氟地水”多联式空调两联供系统，实现冬暖夏凉，减少居民对空调和采暖设备的依赖。三玻两腔双LOW-E系统化外窗则进一步优化隔热隔音性能，结合光储直柔商业建筑，形成低碳社区闭环。景观设计则以“森居”为主题，兼顾自然美感与实用功能。

中环·桃源里

中环集团董事长胡礼刚表示：“桃浦的未来将产生翻天覆地的变化，我们有信心带动桃浦地区整个人居项目的提升，为市民创造更多宜居宜业的生活空间。”

作为区属国企，中环集团深度结合桃浦区域发展需求，以高品质的住宅典范打造普陀“好房子”，推动低碳技术与宜居体验融合。装标上，“中环·桃源里”采用铂浪高一体大单槽、博世厨电、3M净水器、利勃海尔冰箱等国际一线品牌，卫浴配置科鲁迪龙头、唯宝壁挂式智能马桶，细节彰显高端定位。

目前项目推出的主力户型涵盖83-177㎡的2-4房，均价83240元/㎡。其中，建面约126㎡三开间朝南户型尤为抢手，3.1米层高与最高78%得房率满足不少改善型家庭需求。

小区配套建设丰富

此外，项目选址祁连山路西侧，紧邻TOP中央公园，双轨交11号线、15号线环绕，地理位置优越。有购房者坦言：“小区周边还配套了商业中心、幼儿园和体育场馆，非常方便，对居民而言，生活体验会非常好。”

“科技+生态”，点亮人居生活

市民牟女士在新春前夕下手买定普陀金茂府。近日，她已开始着手新房的软装事宜。“想想今年就能住进新房，十分期待。”牟女士说道，“我看中的正是这的‘科技范儿’，为我的家庭营造了低碳健康环保的生活方式。”

记者了解到，普陀金茂府是金茂在华东地区首个超低能耗与户式科技系统相结合的项目。它采用的“FREE+科技系统”，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，着力为住户打造“衡温、衡净、衡湿、衡氧、衡静”的绿色科技人居住宅，满足高品质居住体验。

普陀金茂府

具体举例而言，金茂府所采用的置换式新风系统通过“下送上回”的气流组织方式，24小时不间断换气，一天可为全屋置换空气达20次左右。系统中还装有初效过滤器和F9级的中效过滤器，初始过滤PM2.5达到90%的过滤效果，实现居住环境的“衡氧”和“衡净”。

除“衡氧”和“衡净”外，“FREE+科技系统”还可实现室内的“衡温”“衡湿”“衡静”。秘诀是采用空气源热泵和毛细管网这两大“法宝”取代了电力、燃气等传统能源，科技系统中的空气源热泵，以水作为能量载体来调节室内的温度。住户还可以通过手机APP对室内环境进行远程控制，实现“入户即享受”。

小区内绿化园景美观

科技赋能人居生活，绿化生态则让人居生活更加得以美化。漫步在小区内部，三棵“迎客松”为首的绿化园景、潺潺的水流、葱郁的草木相得益彰，极具中国古典造园特征，形成了“四庭拥九宅，一谷串多境”的小区花园景观。而体量100万平方米的TOP中央公园就位于项目西侧仅一条马路之隔，更让小区业主轻松实现推窗见绿、起步闻香。

卓越品质，焕新人居体验

同样毗邻100万平方米TOP中央公园旁的，还有“宝华紫薇花园”商品房项目。项目以中央绿地公园为主轴，结合智创城版图更新、智创TOP综合体及英雄天地项目，共同形成现代化商务产城集群，配套智能化甲级办公、总部办公、高品质星级酒店、体验式商业空间等。

宝华紫薇花园

项目规划南北地块，推广名分别为宝华紫薇花园·公园里（北地块）、宝华紫薇花园·公园道（南地块），其中公园里规划12栋住宅，共1014户，户型涵盖94-100㎡两房、104-172㎡三房、203㎡四房及226㎡五房；公园道规划5栋住宅，共224户，户型包括83-96㎡两房及105-159㎡三房，满足不同消费者的多样化需求。据了解，目前两处均已开展了预看房活动，吸引了不少购房者前来。

值得一提的是，宝华紫薇花园建筑风格为创新的“经典海派建筑”，生态内外兼修。建筑外立面采用了三段式的构图设计，葡萄牙沉香米黄打造全石材基座，主体部分采用爱和陶红砖打造海派主基调，配以石材和铝板进行装饰。

小区园景

室外则采用了中轴式景观布局，呼应城市中央绿地，生态内外兼修，错落植被匹配叠水景墙，建筑与绿植相互萦绕。“宝华打造的不仅仅是一个个场景，更是期待在居住中实现有美感、有品质的生活状态。”项目相关负责人介绍说。

此外，项目还规划了3500平方米的社区会所，配备室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室等高端设施，为未来居民提供更便捷美好的社区生活，助力桃浦地区“15分钟社区生活服务圈”建设。