打造“全国一流、全省标杆”名校，天心官方这样做！

长郡外国语实验中学，矢志成为全国一流、长沙顶尖的初中名校典范。

要达成这一宏伟目标，坚实的办学成绩是首要支撑。此前我们分析得知，学校通过扩建南校区，着力将其打造成规模宏大、位居长沙前列的优质初中。

长郡外国语，在各方面都都进行了提升：

在硬件设施方面，学校借助校区扩建提升整体实力；

在软件实力方面，学校推行两校统一管理、统一设置、统一教学资源的策略，实现了全方位的无缝对接；

从生源层面来看，学校依托配套楼盘吸引优质生源，全力打造优质生源基地，将是长郡系的关键成员。

目前，北校区通过配套楼盘生源，学位已全部满额；因此，极速扩建南校区，旨在为新楼盘和新地块提供充足的配套学位。

为助力长郡外国语学校跻身全国一流名校，乃至成为长沙公办初中的翘楚，官方理应有所作为。如何做？

答案其实就藏在在前不久的天心区土地招商之中——增加配套楼盘。

反过来说，天心区着重打造长郡外国语这所名校，其目的也在于带动片区发展，加速板块建设，提升土地价值，这无疑是一个互利共赢的局面。

最终的结果是，该区域即将推出多个地块，这些地块中，大部分都将成为长郡外国语学校的优质生源基地。接下来，让我们一同了解具体有哪些地块。

3宗宝地、一个临江板块，全部配套长郡外国语？

前不久，天心区发布了土地招商手册，推介了12宗地块和2个片区。

其中，明确提到与长郡外国语学校（南校区）有关的，就有3宗地块和1个片区。分别如下：

肉联厂地块

该地块位于省府板块，为纯住宅性质，总用地面积为103.5亩，住宅用地，容积率为2.4。

注意，地块配套优势中，明确提到教育优势，即：长郡外国语中学及郡外附属小学。也就是说，地块未来的业主子女，大概率直接配套入读郡外及其附小。划重点，地块与郡外附属小学仅100米，到郡外南校区也只有不到300米距离，具有距离优势。

还有一点要注意的是，地铁9号线从地块中间穿过，大概率会在这里设站。也就是说，该地块或为9号线TOD上盖。往西，还规划有工业遗址公园、东瓜湖、湘江风光带，是“临湖、近园、瞰江”的宝地，条件优越。

天悦5-2号地

该地块，与肉联厂地块隔着天心大道，面积不大，只有23.3亩，容积率也仅2.1，低密低容。

这个地块，在生态属性上没有肉联厂地块强，无论是到东瓜湖、还是豹子岭都隔了一个地块，但优势也很明显，与郡外南校区和郡外附小与墙之隔，目送式上学，更近更有优势！

天悦4号地西北地块

该地块，位置在前面提到的花语**楼盘北侧，体量大，约112.6亩，容积率3.1，西邻东瓜湖，同样具备很强的生态优势。

这个地块，在教育配套方面，同样明确提到为郡外及其附小，大概率也可直接入读。唯一的缺点就是距离学校远了点，直线超过500米，且须跨过天心大道！

东瓜湖片区

这个片区，面积达到了563.4亩，但是包括了东瓜湖在内的，可开发住宅用地其实只有两三个，这也是黑石铺板块唯一的一线临江住宅地！

这个区域，此前多次介绍过，预计将是黑石铺板块的地价天花板。关于学校，在土地招商手册中，同样明确提到郡外及附属小学！

其实该区域，在板块划分上，是划入南边奥体新城的，在早前透露的奥体新城规划中，这里有3个住宅地，并且规划了教育科研用地，但没有明确是建设中小学，所以大概率还是指向郡外：

注意，图中蓝线为规划的地铁9号线，明确在住宅地旁设站。也就是说，该地块将是一线江景+地铁上盖+名校双书包的宝地！

奥体新城，也将打造教育高地，长郡中学新校区、9年制郡外，马上推地

除了上述几宗大概率会配套长郡外国语学校的地块外，天心区的教育布局举措并未就此止步。

在黑石铺板块周边，还将打造另一个教育高地。例如在相邻的九峰片区，将规划建设一所九年制学校，并配套推出相关地块。比如九峰1号地块：

此外，在三奥体新城板块，同样打造教育高地，如以长郡中学新校区为核心的奥体首开区，如以9年制长郡外国语为核心的医学中心首开区。

长郡中学新校区

近日奥体新城首开区发布土地招商，重磅推介了9宗涉宅地块，全部环绕在长郡中学新校区周围。

其中，南侧5个地块，明显更有优势，规划的5号线南延线，将在此设站。

至于教育方面，长郡中学新校区附带了9年制长郡奥体学校，这9宗地块，大概率会配套入读长郡奥体学校！

地块指标如下：

9年制长郡外国语学校

医学中心板块，作为奥体新城片区的重要组成部分，重点推出C02、S18两宗低密纯住宅优质地块。

其中，C02地块由两宗地块组成，C02-1地块面积约98.5亩、容积率2.0，总建筑面积约13万平方米；C02-2地块面积约91.5亩、容积率2.0，总建筑面积约12万平方米。

S18宗地为纯住宅用地，可出让面积约116亩，容积率 2.0，建筑限高36米，总建筑面积约15万平方米。

这两宗地块，都有一个优势，即紧邻长郡外国语九年一贯制学校（规划），预计会配套入读该学校。

此外，规划的地铁9号线送达，北边不远是奥体中心，通过万家丽路连通暮坪大桥、或5号线南延直抵湘江科学城，路网交通便捷、公共配套设施完善，适合打造“学府、生态、低密”三位一体的融城住宅精品。

长郡外国语、长郡中学新校区等学校的建设，以及其配套地块的招商，都将成为天心区打造教育高地的重要支撑。

来源：奥体新城、长沙天心、李白楼语堂、网易号等综合整理