2025出现一款新型“新蜜瓜拼三张到底有挂吗”﹙原来有挂﹚-免费讲解教程
yqmmb002
2025-05-03 09:28:46
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  2.在"设置MM功能MM微信手麻工具"里.点击"开启".

  3.打开工具加微信【3847338】或【9532529】.在设置MM新消息提醒里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

  4.打开某一个微信群.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能链接系统,启动程序软件接口。) 
【央视新闻客户端】

  来源:石头侃房

  近日,红星美凯龙原执行总裁高爽职务侵占案迎来终审判决。

  中国裁判文书网公开的《谢某、高某职务侵占罪二审刑事裁定书》显示,高爽因在公司业务中通过虚增服务费非法侵占公司资金,数额巨大,被重庆市第一中级人民法院判处有期徒刑三年,缓刑五年,并处罚金二十万元。

  案件回溯至2021年,红星美凯龙控股股东红星控股与重庆璧山区政府签订1亿美元外资投资协议,高爽作为时任执行总裁,全权负责外资引入工作。

  在此期间,高爽经同事谢某介绍结识中间人袁某。在知晓袁某要求的业务费用低于其他资方报价后,高爽与谢某等人私下商议,与袁某约定:

  在红星美凯龙按13%(390万美元)支付服务费给袁某后,袁某将其中3%(90万美元,折合人民币501万元,扣除税费等)返还给高爽等人。高爽与谢某达成七三分成协议,最终高爽分得349.3万元。

  案发后,高爽于2023年5月24日被抓获,次日刑事拘留,6月30日被逮捕,7月7日取保候审。在审理过程中,高爽的辩护人提出,高爽增加3%服务费作为奖励获得了时任董事长车建新的同意,主观上不具有非法占有公司财物的目的,且公司未遭受财产损失。

  但法院查明,尽管车建新最初签署情况说明称“口头同意3%奖励”,但随后又自愿出具情况说明否认这一说法,在司法机关介入后的询问中,车建兴均坚称从未同意给予高爽3%的奖励。

  法院认定,高爽身为公司工作人员,在商业活动中违背对本单位的忠实义务,与他人串通,通过虚报开支套取单位资金据为己有,行为已构成职务侵占罪。

  值得注意的是,高爽在案发后认罪认罚,并全额退赔了公司经济损失,获得公司谅解,这成为法院从轻处罚的重要考量因素。

  两年亏损超50亿

  近年来,红星美凯龙业绩大幅下滑,深陷亏损泥沼。

  2024年,红星美凯龙实现营业收入78.21亿元,同比下降32.08%;归母净利润为亏损29.83亿元,亏损同比扩大34.61%。

  事实上,自2023年厦门国资建发股份豪掷63亿元入主后,红星美凯龙便陷入亏损泥沼。

  2023年,红星美凯龙归母净利润亏损22.16亿元,如今连续两年累计深度亏损近52亿元,几乎将之前三年盈利总和全部吞噬。

  对于业绩亏损扩大,红星美凯龙在年报中解释,主要受相关产业发展波动影响,商场和商户经营情况均受到冲击,商场出租率和租金出现阶段性下滑。

  为支持商户持续经营,红星美凯龙稳商留商优惠增加,这直接导致2024年自营及租赁收入同比下降21.0%,为53.60亿元。

  2024年,红星美凯龙委托经营管理收入为14.60亿元,同比下降28.1%,主要归因于委管商场数量减少以及委管项目履约进度放缓。

  另外,红星美凯龙建筑装饰服务收入为3.32亿元,同比下降77.5%,主要是受相关行业收缩影响,公司项目数量减少、存续项目工程进度放缓。

  红星美凯龙2024年的其他收入为6.69亿元,同比下降45.4%,主要源于联合营销和商业策划收入减少。

  尽管整体业绩不佳,但红星美凯龙也有一些积极信号显现。

  2024年第四季度,红星美凯龙经营活动产生的现金流量净额达到7.48亿元,已连续两个季度为正。同时,自营商场平均出租率也略有提升,上升至83.0%。

  在资产负债方面,截至2024年底,红星美凯龙货币资金提升至37.95亿元,短期借款和一年内到期的非流动负债合计较上年末下降56.83亿元,资产减值和信用减值损失合计较上年末收窄7亿元,但公司流动比率仅达0.31,短期债务压力仍然不小。

  美凯龙的衰败与转型

  1986年,红星美凯龙的前身“红星家具”以一个小家具作坊的形式诞生,在创始人车建新的带领下从木业起步。

  此后几年,车建新的木器生意越做越大,逐渐积累了一定的资本和经验。1991年,他投资100多万元创立红星家具城,开启了家居零售的探索。

  1996年,红星美凯龙首创“市场化经营、商场化管理”的平台模式。2000年,红星美凯龙品牌正式推出,首个品牌商场开业。

  此后,红星美凯龙不断创新升级,先后推出了多代不同风格和功能的商场,从情景化布展到体验式购物,再到融入科技、艺术元素,始终引领着家居卖场的潮流。

  2015年,红星美凯龙在香港联交所上市,2018年又登陆上海证券交易所,成为国内家居零售“A+H”第一股。

  巅峰时期,其商场数量一度超过万达,总资产达千亿规模,被誉为全球“mall王”,在全国230城建立了478座商场 ,车建新也凭借红星美凯龙的成功跻身胡润全球富豪榜,成为中国家居首富。

  然而,自2019年起,红星美凯龙的发展开始遭遇波折。房地产市场的调控和疫情的冲击,成为其衰落的两大导火索。

  与此同时,红星美凯龙还涉足房地产中介和购物中心业务,多元化经营使得资金需求大增,公司过度依赖杠杆,借钱开新业务,疫情三年期间,旗下全部业务遭受重创,资金链断裂风险加剧。

  红星美凯龙2023-2024年连续亏损,2023年营收约115亿元,同比下滑18%,归母净利润亏损22.16亿元;2024年营收降至78.21亿元,同比再降32.1%,归母净亏损扩大到29.83亿元,两年合计亏损近52亿元。

  面对困境,红星美凯龙积极探索转型之路。自2023年下半年开始,公司推行“3+星生态”发展战略,坚守家居、家装、家电三大主营业务赛道,拓展汽车、餐饮、社区服务等新业态,试图构建“家”核心多元生态圈。

  例如,与建发汽车合作推出汽车智能生态综合体“π空间”项目,引入新能源汽车展示销售;在商场内增加餐饮娱乐业态,丰富消费者体验。

  然而,这些新业态尚处培育期,短期内难以填补主业收入缺口,对整体营收贡献有限。

  “小木匠”的商业帝国垮塌

  从600元借款起步,到缔造庞大的“红星系”商业帝国,车建新的创业历程曾是商业传奇。

  车建新出身江苏常州农家,16岁踏上木匠学徒之路,3年后出师并带了5个徒弟。1986年,20岁的他凭借借来的600元创办手工作坊,次年成立青龙木器厂。

  1991年,他投资100多万元创办江苏省第一家家具专营店——红星家具城,这便是红星美凯龙的雏形。

  1999年,车建新开启买地自建商场模式,2000年设立上海真北商场,成为“红星美凯龙”品牌首个商场。此后,连锁家居商场迅速布局全国。

  2015年,红星美凯龙在香港联交所上市。2017年,车建新决定大举进军房地产,并喊出千亿目标开启大规模拿地模式。

  2018年,红星美凯龙在A股上市,成为中国家居A+H第一股。

  在红星美凯龙的高光时刻,车建新的商业版图野心不断膨胀,开启多元化扩张之路。

  2009年前后,车氏家族涉足房地产开发,相关业务装入红星企发。红星企发旗下红星地产巅峰期进入全国房企前60,红星置业则由车建新妹夫徐国峰掌舵,两个平台年销售额最高达700多亿元。

  2013年,车建新成立商业板块,2018年启用“爱琴海集团”品牌,一度筹备赴港IPO。2019年,他创办房地产中介平台美凯龙爱家,一年内招聘近万员工,开设500多家门店,还获得阿里巴巴43.594亿元投资,试图在互联网电商时代分一杯羹。

  但摊子铺得太大,让红星控股的负债总额从2017-2020年大幅攀升,最高点逼近2000亿元。2020年9月,其流动负债高达1120亿元 ,短期偿债压力巨大。

  2021年,房地产下行叠加疫情冲击,“红星系”家居、地产板块业绩双双下滑,车建新开始“断臂求生”。

  2021年7月,他将红星企发70%股权作价40亿卖给远洋集团及远洋资本,2023年6月,又将红星美凯龙29.95%股份以62.86亿元转让给厦门建发,失去上市公司实控权。

  即便如此,红星控股的债务危机仍未缓解。截至2023年底,红星控股负债合计325.25亿元,一年内到期借款本金和逾期利息超60亿元,账上不受限货币资金仅1.1亿元,资不抵债,只得申请破产重整。

  车建新的“红星系”帝国崛起于家居零售行业的黄金时代,却因过度多元化扩张和对房地产行业的深度捆绑,在市场下行周期中陷入危机。

  未来,红星美凯龙在新控股股东建发股份的带领下能否走出困境,“红星系”商业版图又将如何演变,市场正拭目以待。


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