这两天，石景山区2026义务教育入学政策正式发布。眼尖的人发现，石景山区今年入学政策的变化可谓石破天惊——直接取消了幼升小“六年一学位”的限制政策。

伴随小学入学适龄人数的快速下降，部分区今年起对“六年一学位”政策有所放宽，但在正式发布的入学政策中完全删除“六年一学位”的内容，石景山区应该是全市第一个。

老罗核对该区2025年及2026年义务教育入学政策时发现，2025年政策在小学入学方式中有4条内容，其中第三条正是近年来备受关注的“六年一学位”，具体表述如下：对于单校划片对口入学的小学，当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能解决购房人一户子女对口入学申请；为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内解决购房人一户子女对口入学申请（符合国家生育政策的除外）。

而在该区2026年义教入学政策中，小学入学方式只有3条内容，这3条内容和去年完全一致。但上述关于“六年一学位”及“九年一学位”的内容已完全删除。

不仅该区义务教育入学政策大文中没有看到，但区教委发布的2026年入学咨询问答中也没有看到有关“六年一学位”及“九年一学位”的任何内容。

石景山区的这一调整，可以说了今年各区义教入学政策的最大变化之一。和这个变化的量级相当的是，西城区今年首次推出的小升初“三年一学位”入学预警。

无论是哪个，涌动在背后的深层原因就是入学人口数量。从目前小学人数分布的情况来看，小学三年级是最高峰，石景山区在读的三年级在校生是5500人左右，二年级和一年级学生分别下降到4400多人和4100多人。从目前整体趋势来看，今年该区小学新生的人数大概率跌破4000人。

随着小学入学人数的快速变化，之前为应对人口高峰而出台的“六年一学位”或“九年一学位”限制政策，已逐步跟不上时代形势，面临调整也是应有之义。

今年，在“六年一学位”政策做出放宽调整的还有人口大区海淀。之前老罗和大家聊过，这两年，海淀区幼升小人数保持逐年递减趋势，2023年入学人数突破4万人，去年就降至3万人左右。今年预计该区幼升小人数肯定少于3万人。

海淀区前两天官宣，今年义务教育入学，将优化“小学六年一学位”“九年一贯制学校九年一学位”政策。同一地址六年（九年）内学位占用后，不影响取得入学资格。

海淀幼升小的“六年一学位”“九年一学位”，指的是自该套住房地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

但从今年起，海淀区幼升小同一地址六年（九年）内学位占用后，不影响取得入学资格。也就是说，房主为京籍儿童监护人，即使遇到六年或九年内学位被占用的情况，孩子也可正常取得入学资格；如果是租户孩子上学，也可协调就近入学。

梳理各区目前义务教育入学政策，大多数区“六年一学位”或“九年一学位”的规定仍未调整。不过从目前幼升小新生人数的变化来看，这一规定的放宽甚至取消，将是大势所趋。估计2027年，随着幼升小人数快速下降，将有更多的区在这一政策上进行调整。

六年一学位”“九年一学位”政策的松动或取消，对于二手房将产生直接的影响。可以预计的结果将是，学区占用房的流动性将大幅回暖，交易也会增加，不过部分学区的二手房的价格可能会下调，因为进对口学校的确定性下降了。估计顶级学区的价格坚挺，而且可能会有上涨。从这个角度来说，学区的整体优质程度，将成为二手房购买更核心的评价指标。

编辑 | 京教君 文｜老罗 内容来源 | 德宏观教

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