本次借款涉及荣盛发展为其供应商借款做担保

6月11日晚间，荣盛发展（002146.SZ）发布公告，再次进行以物抵债。公告显示，本次以物抵债涉及三方，分别为荣盛发展及其子公司、荣盛发展供应商、廊坊银行。

其中，荣盛发展全资下属子公司廊坊写意园林绿化工程有限公司（以下简称“写意园林”）在廊坊银行股份有限公司和平路支行尚有借款未偿还。

南京宁渌建设有限公司（以下简称“南京宁渌”）、河北中凯建设工程有限公司（以下简称“河北中凯”）、众和建筑工程有限公司（以下简称“众和建筑”）、北京超安园林景观工程有限公司（以下简称“超安园林”）均为荣盛发展重要供应商。荣盛发展为其借款提供担保。

荣盛发展本次以物抵债涉及4处资产，资产类型涉及1处城镇住宅用地、2处建成并投入使用的市场化商品房、1处建成并投入使用的综合性商务酒店，抵债金额总计8.1亿元。

公告表示，本次以物抵债事宜有利于公司债务的化解，促进公司经营与发展。

今年5月19日，荣盛发展亦发布类似公告，以以物抵债的方式化解债务，抵债总额15.21亿元。涉及公司为南京宁渌、河北中凯，荣盛发展曾为其借款提供担保。

针对以物抵债是否为荣盛发展还债的一种新形式，时代周报记者致电荣盛发展投资者联络部门，该公司工作人员表示，今年公司才开始进行大规模以物抵债工作，本次是第二次进行该形式的还债行动。

为施工供应商融资做担保

据荣盛发展公告，2021年，因经营所需，同时为增强公司与供应商之间合作的稳定性，进而增强公司地产开发项目工程实施的稳定性，保障项目的顺利施工及按期交付，南京宁渌、河北中凯分别向金融机构申请融资，由荣盛发展及下属子公司提供担保。

据荣盛发展2021年发布的相关担保公告，南京宁渌是其重要供应商之一，近年来由南京宁渌为公司提供工程施工及代施工服务金额合计约为11.16亿元，基于南京宁渌与荣盛发展签署的框架协议，公司与南京宁渌未来三年预计合作金额为20亿元。

南京宁渌拟向金融机构申请融资，额度不超过14.5亿元，并由荣盛发展及其子公司提供抵押担保，担保金额不超过17亿元。

荣盛发展2021年12月23日公告显示，河北中凯是其前五大供应商之一。因业务经营需要，河北中凯拟向金融机构申请融资，额度不超过12亿元，并由荣盛发展及其子公司提供抵押担保，担保金额不超过13.8亿元。

6月11日公告显示，荣盛发展部分子公司与南京宁渌、河北中凯、众和建筑及超安园林尚有未结债务，同时南京宁渌、河北中凯、众和建筑、超安园林在金融机构债务未结清。

应金融机构要求，且为化解南京宁渌、河北中凯、众和建筑及超安园林与部分子公司之间的未结债务，并进一步化解公司的债务风险，荣盛发展由其子公司拟与廊坊银行签订以物抵债协议。

目前，借款公司经营业绩不佳。据其公告，今年一季度，南京宁渌、河北中凯、众和建筑、写意园林、超安园林净利润分别为-6.57 万元、-50.84 万元、15.45 万元、-665.79万元、-0.4万元。

而在2021年借款时，荣盛发展相关公告显示，截至2021年9月30日，南京宁渌营业收入41.84亿元，净利润2.51亿元；河北中凯营业收入49.36亿元，净利润2.79亿元。

此外，以物抵债涉及相关方也处于诉讼纠纷中。5月16日，荣盛发展发布公告，廊坊银行对南京宁渌、河北中凯、荣盛发展子公司发起诉讼，寻求偿还借款。2021年，南京宁渌、河北中凯分别向廊坊银行借款1.12亿元、0.93亿元。

近两年未拿地

荣盛发展成立于1996年，2007年上市，是河北省首家上市的房企。凭借深耕河北、环京地区市场，荣盛发展快速发展，曾被称为“河北地产王”。