近日，西山区人民政府与华东师范大学签署校地合作办学协议，将书林二小福海校区正式纳入华东师范大学昆明实验学校并实行一体化管理，更名为“华东师范大学昆明实验金广路学校”。

书林二小福海校区纳入华师实验管理

这事的信息量有点大，不仅涉及学校，也与书林二小福海校区旁边的神秘地产项目有关。

先说学校，华东师范大学昆明实验学校是华东师大与西山区合办的十二年一贯制公办学校，初中部2020年先开学，前三届中考成绩都名列西山区前列，去年更是异军突起，一级完中上线率冲到91.15%，成为昆明新晋黑马学校。

华东师大昆明实验学校迅速打响牌子并不算意外，在各类高校榜单排名中，华东师大都稳居国内师范类院校第二位，在基础教育领域，上海的华师系实力也非常强，旗下的华师二附中跻身上海老牌的“四校”行列，属于货真价实的顶级名校。

可以说，昆明近年引入的省外名校中，华师实验是来头最硬的，而且也用办学成绩证明了实力。

昆一中体系学校密集分布西市区

在基础教育领域，西山区先天就比较弱，但昆明大力推行名校集团化办学以来，西山区发力猛追，成效相当显著，其中与昆一中的合作最为紧密，不仅组建了区属的昆一中西山学校教育集团，还先后引入了昆一中附小、山海实验学校（两个校区）、昆华实验学校等多所昆一中旗下新学校，其他和西山区达成合作的名校，还包括云大附、师大附、昆三中、中华小学等。

所以华师实验出成绩后，西山区对这个“强力外援”认可度提高，再次联手扩大合作范围就在情理之中了。

不过这次双方选中了书林二小福海校区合作，多少有些意外，书林二小是昆明人熟悉的公办名校，也是西山区区属11个教育集团之一，按理西山区应该支持书林二小扩张才是，为何突然让华师实验取而代之？

最有可能的原因，应该和书林二小福海校区的特殊性有关，该学校位于恒大云报华府H地块，H地块规划为45班九年一贯制学校，作为云报华府的配套学校，小学部2020年9月建成开学，挂牌书林二小福海校区，初中部却一直没有动静，当初恒大对业主宣称将引入昆三中办学，但后来云报华府忙着保交付，初中部也没了下文。

今年书林二小福海校区将迎来首届毕业，而对口初中还没开建，这事变得迫在眉睫了。

原云报华府G地块与H地块9年制学校仅一路之隔

其实西山区并非没有提前考虑，2023年9月，H地块东侧的G地块经过商改住调规后出让，昆明绿恒房地产开发有限公司以约3.54亿元拍下，外挂条件中包含了这所45班九年制学校的配建。

绿恒地产拿地的时候是一个自然人全资控股，业内有传言称该公司与绿地有关，显得颇为神秘，但不管传言真假，G地块出让两年多没有启动开发是事实，配建学校落实对口初中因此也被耽误了。

转机出现在去年6月，绿恒地产股权发生变更，三亚市鑫沣投资管理有限公司以99.9558%股权占比成为控股股东，今年6月2日，三亚鑫沣又大幅增资，出资额从1100万猛增至2.51亿元，而绿恒地产作为三亚鑫沣唯一对外投资的公司，一切都传递出G地块即将启动的信号。

云南房网就此做了求证，三亚鑫沣工作人员表示，G地块确实要开建了，不过公司只是投资方，项目开发将由代建方负责，至于由哪家代建目前还不便透露，学校初中部的建设计划也不清楚。

绿恒地产股权结构（图源天眼查）

山西黄土坡煤业集团股权结构（图源天眼查）

三亚鑫沣背后站着的其实是山西煤老板，天眼查显示，山西黄土坡煤业集团有限公司持有三亚鑫沣100%股权，据黄土坡煤业集团官网介绍，集团总部位于山西省长治市沁源县，其前身为沁源县地方国营煤矿，2002年改制为民营股份制企业，业务涉及原煤生产、洗选加工、工贸经营、文旅酒店等领域。

山西煤老板的资金进入后，G地块项目开发迟滞连同9年制学校初中部的建设问题都可望迎刃而解。

这就能解释为什么西山区与华师实验达成合作了，对于这所9年制学校，原本的设想是书林二小+昆三中的组合，但时过境迁，初中部姗姗来迟，书林二小也没有办初中的能力，再加上此前并未与昆三中正式达成协议，现在西山区谈成了华师实验，也不失为一个理想的结果。