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物业治理关系千家万户，直接影响着市民群众的幸福感和满意度。仅凭单打独斗不行，关键要在居民区党组织领导下，推动“三驾马车”协同运转。7月11日，静安区召开党建引领物业治理“百日攻坚”行动专题推进会。

据了解，静安区在党建引领物业治理“百日攻坚”行动若干举措中提出，加强住宅小区相关物业信息公开透明力度，设立党建引领物业治理专项工作机制，加快形成优胜劣汰的市场调节机制和质价相符的物业服务市场价格形成机制，建立各成员单位沟通联络和调度推进机制等五大方面17条举措，聚力提升攻坚行动实效。

其中，推动业委会规范化运作是关键一环。比如，江宁路街道建立了一支由专业社工组成的业委会“兼职秘书”队伍。从业委会换届人选物色把关、监督物业服务合同履行，推进维修资金续筹等业委会规范化运行，这支敢担当、愿作为、善当家，平均年龄不到40岁的业委会“兼职执行秘书”团队赋能让党建引领物业治理更有力、更有为。成立以来，覆盖江宁路街道全部居民区。推动7个业委会及时换届，指导物业服务合同网签100%，指导4个小区完成维修资金续筹，辖区业委会中的党员比例提高近20%。

又如，彭浦新村街道的彭一小区作为全上海市旧改体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的旧改项目之一，目前迎来正式回搬，做好2110户居民旧改回搬后的物业管理服务，是当前的重点任务。街道通过加强提前分析预判和群众工作，制作《彭一小区装饰装修管理规定》手册、开展培训会等方式，提前介入、主动作为，确保重大民生工程平稳有序推进，切实把好事办好、实事办实、难事办妥。

从物业服务“质价不符”到“优质优价”，业委会从“权责不等”到“权责对等”，静安正以党建引领为根基，串联起社会治理的千条线。当居民区党组织战斗堡垒作用更加坚固，当党旗飘扬在“三驾马车”合署办公一线，当红色物业的党员先锋岗照亮服务窗口，“人民城市”的幸福底色在静安愈发清晰可感、可触。